Las normativas proactivas de los EAU impulsaron el auge de la tokenización de activos del mundo real

La tokenización de activos del mundo real (RWA) está ganando impulso en los Emiratos Árabes Unidos (EAU) mientras los actores de la industria se posicionan para satisfacer la creciente demanda de comercio de activos basado en la blockchain.

La tokenización de RWA implica acuñar activos financieros y otros activos tangibles en tokens basados en la blockchain, aumentando la accesibilidad y la liquidez de activos tradicionalmente ilíquidos. El 3 de febrero, los RWA on-chain alcanzaron un máximo histórico acumulado de USD 17.000 millones, posicionando al sector como una narrativa clave de inversión cripto en 2025.

Con la tokenización de RWA en aumento, los actores en los EAU están viendo más activos tokenizados mientras la región apoya al sector. En una entrevista con Cointelegraph, Scott Thiel, el fundador y CEO de Tokinvest —una plataforma de RWA regulada en los EAU— dijo que “no falta demanda” por los RWA.

Thiel dijo que la demanda proviene de muchos desarrolladores y grandes propietarios de activos inmobiliarios que están explorando cómo vender sus activos a través de la tokenización. “Todos quieren explorar cómo pueden usar esto como un medio alternativo de financiación o venta de sus propiedades,” dijo Thiel a Cointelegraph.

El sector inmobiliario lidera la adopción de RWA on-chain en los EAU

Thiel señaló que el sector inmobiliario es una de las industrias líderes en la adopción de la tokenización de RWA en los EAU. Atribuyó esta tendencia al mercado inmobiliario en auge del país, particularmente en Dubái:

“Todos quieren bienes raíces. ¿Cuál es el mercado inmobiliario más caliente del mundo? Bueno, creo que hoy probablemente sea Dubái, y por eso, todos quisieran poseer una parte de esto o acceder a los beneficios económicos de ser un participante en ese mercado.”

El 9 de enero, la firma de blockchain RWA Mantra firmó un acuerdo de USD 1.000 millones para tokenizar propiedades pertenecientes al Grupo Damac, uno de los mayores conglomerados en los EAU. El acuerdo asegura que los activos tokenizados de Damac estarán disponibles exclusivamente en la cadena de Mantra durante todo 2025.

Mantra recibió su licencia de la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA) el 19 de febrero, permitiéndole expandir sus operaciones en la región de Medio Oriente y África del Norte (MENA).

En una declaración, el CEO de OKX MENA, Rifad Mahasneh, dijo a Cointelegraph que los EAU vieron un “crecimiento significativo en la tokenización de activos inmobiliarios.” Cuando se le preguntó qué sectores están ganando más tracción respecto a los RWA, el ejecutivo dijo que es “absolutamente” la industria inmobiliaria.

“Estamos viendo interés y adopción en industrias clave en los EAU, como el sector inmobiliario, que ha estado en una fase de auge durante varios años, así como las industrias de la moda, las finanzas y los fondos de capital de riesgo,” añadió Mahasneh.

El ejecutivo dijo que esto se debe principalmente a la naturaleza cambiante del sector inmobiliario. El CEO de OKX MENA afirmó que con el aumento del interés en las criptomonedas y los RWA, era natural que ambas industrias convergieran.

Sin embargo, Mahasneh dijo que cree que la tokenización de RWA se diversificará y expandirá a otras industrias. “El verdadero potencial radica en tokenizar activos como créditos de carbono o propiedad intelectual e integrarlos con la tecnología blockchain,” añadió.

El apoyo regulatorio “ha reducido riesgos” en muchas actividades de Web3

Thiel, quien ayudó a dar forma al marco regulatorio de VARA en 2022, dijo que los EAU se destacan por su enfoque proactivo hacia las regulaciones de activos digitales. Señaló que muchas jurisdicciones globales aún luchan por desarrollar directrices claras para los activos tokenizados.

“El problema ha sido: ¿cómo traigo un RWA tokenizado al mercado de manera legal y cumpliendo las normativas? Y ese es el problema con el que he lidiado en múltiples mercados, como Hong Kong, Singapur, EE.UU., Canadá, Reino Unido, Europa continental, lo que sea.”

Dijo que en los EAU hay un deseo genuino de desarrollar directrices claras. Debido a esto, el fundador de Tokinvest se trasladó a la región. El 14 de enero, Tokinvest recibió su licencia completa de mercado para su plataforma RWA de VARA.

Thiel también dijo que el entusiasmo de los reguladores de los EAU por proporcionar reglas más claras para la industria en general “ha reducido riesgos” en muchas actividades cripto en la región.

Mahasneh hizo eco de este sentimiento, enfatizando las ventajas de operar en los EAU. “Hay un enfoque regulatorio visionario que permite a las organizaciones expandir el uso de RWA,” afirmó.

Además de la regulación, el CEO de Mantra, John Patrick Mullin, dijo que los EAU y la región más amplia de MENA tienen otras ventajas para la adopción de la tokenización de RWA. En una declaración, Mullin dijo a Cointelegraph que la región es rica en petróleo, gas y minerales.

También afirmó que muchos de la población local se clasifican como nativos digitales, lo que significa que están cómodos con la tecnología y Web3. “La curiosidad de la generación más joven llevará a una reestructuración de cómo operan los mercados en toda la región,” dijo Mullin a Cointelegraph.

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